خندانی: نهاد سردفتری علی رغم هجمه ها یکه تاز جلب اعتماد مردم است

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، همایش 6 دی ماه روز گرامیداشت دفاتر اسناد رسمی در ایران، شامگاه 5 دی ماه در سالن اصلی برج میلاد با حضور بیش از 1500 نفر از جامعه دفاتر اسناد رسمی برگزار شد.

«علی خندانی» رئیس کانون در ابتدای این همایش با تبریک این روز به خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی ایران و خیرمقدم به مهمانان ویژه، نکاتی درباره اهمیت این روز و خدمات جامعه دفاتر اسناد رسمی بیان کرد.

متن سخنرانی وی بدین شرح است:

به نام خدایی که لوح و قلم را مخزن اسرارِ بشر قرار داد تا آنچه که در نهاد خویش مکتوم دارند را برای ثبت در سینه زمان و انسدادِ راه‌های کتمان، بنگارند و قول را به پای آن بسپارند تا خیالی نگران نگردد و خلف وعده‌ ای در میانِ متعهدین ظاهر نگردد.

به نام خدایی که بر اساس شریعتش، رسالتی بر دوش دسته‌ای از انسان‌ها قرار گرفت که با تمسک به علم، دانش و آگاهی خویش، عهود و عقود و پیمان و دیونِ دیگران را با جوهرِ اعتماد و قلمِ اطمینان، بر جریده  آرامش آفرین برایِ فرداهای پر از تضاد و تنافی، بنگارند تا،حرز و حریم ها مصون بماند و حق و حقوق‌ها محفوظ و مسیر تعدی و تفریط‌ ها مسدود گردد.

*علی رغم هجمه ها، نهاد سردفتری عرصه جلب اعتماد مردم است

خدایِ یکتا را سپاسِ فراوان که در دورانِ تدوینِ مقررات، عقلِ قانون محورِ واضعین را به سامان دادنِ حوزه کتابت رهنمون شد و پس از تقابلِ افکارها و تعاملِ گفتارها، سرانجام خرد بر ایجادِ نهادی امنیت آفرین و تثبیت کننده حقوق و مالکیت افراد استوار شد که الحق و الانصاف، فارغ از هرگونه حب و بغض تا به امروز علی رغمِ تمامِ هجمه ها این نهاد یکه تازِ عرصه جلب اعتماد مردم است چرا که مقننِ حکیم آن چنان بر زیر و بم کار تسلط داشت که با طراحی چارچوب‌های محکم، پایه گذار نهادی حاکمیتی، اما مستقل شد که شهروندان در محیط آن اعتماد و اطمینان را به عینه لمس نموده و دهه‌هاست که گران‌ترین دارایی‌های خویش را با تمسک به شرفِ حرفه‌ای، قانونی و اجتماعی متصدیان این نهاد منتقل یا تملک می‌نمایند. سال‌هاست که این نهادها امانت‌دار خصوصی ترین حرف‌ها،قول‌ها،تعهدات،اقاریر،گواهی‌ها، نقل‌ها و دخل‌های اعضاء جامعه می‌باشند و به گواه آمار قضایی کم آسیب‌ترین و امن‌ترین مسیرِ تعاملات مالی و غیر مالی جامعه نیز از مسیر ثبت رسمی، خاصه دفاتر اسناد رسمی قابل انجام هستند که این نگاه، مسئولیتِ پرچمداران ثبت رسمی و سرانِ دفاتر اسناد رسمی را سنگین و همچنین رسالتِ حاکمیتیِ نهاد‌های تقنینی و نظارتی را در راستای صیانت از این سرمایه عظیم، خطیر می‌نماید.

*در دو دهه اخیر با وجود حملات با تمام توان در حمایت از سند رسمی و دفاتر اسناد رسمی قد علم کردیم!

و اما بعد، پیش از آنکه سخن را به حوزه گزارش عملکردها رهنمون بشوم، جفاست اگر بی‌توجه به تلاش‌ها، نگاه‌ها و تدبیرهایی باشم که در دو دهه اخیر علی رغمِ تمامِ حملات، با تمامِ توان در حمایت از سند رسمی و دفاتر اسناد رسمی قد علم کردند و اجازه ندادند که کوتاه اندیشانی که عاری از نگاه بلند صیانتی هستند، فرصتِ نیل به مکنونات را پیدا کنند گرچه که گاه زخمه و هجمه‌های آسیب‌زا بر پیکره دفاتر اسناد رسمی وارد نموده و انرژی‌ها و فرصت‌هایی که می‌شد در راه اعتلای این نهاد مصروف گردند را از ما سلب کردند. زبان به شکوه نمی‌گشایم و بغضِ تلخ خویش و تک تک همکارانم در سراسر کشور را به سختی فرو می‌دهم تا مبادا خاطرِ مردمِ عزیز ایران به عنوان اولین و آخرین حامیانِ دفاتر اسناد رسمی مکدر شده و خللی به کوزه امید آنها وارد نگردد.

*تلاش شبانه روزی کانون و تعامل سازنده با سازمان ثبت گام های بزرگی در اجرای قانون الزام برداشته شد

سخن به گزاف نگفتم اگر بگویم که خانواده دفاتر اسناد رسمی ایران با پرچمداری کانون سردفتران و دفتراران در سالیان اخیر علی الخصوص در سال گذشته هم پا و همراه با نهادهای حاکمیتی، تقنینی حرکت و گاهی هم با دوراندیشی یک قدم جلوتر حرکت کرده و تمام تلاش خویش و سرمایه شما همکاران گرامی را در راه ایجاد زیرساخت‌ها و انطباقِ محیطِ سخت افزاری و نرم‌افزاری خویش با مقتضیات و نیازهای روز جامعه نموده است تا بتواند در مواقعِ لزوم با آمادگی کامل جوابگوی نیازهای خرد و کلان حاکمیت، مردم و دفاتر اسناد رسمی باشد. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که پس از کش و قوس‌های فراوان سرانجام با ورود تاریخی -فقهیِ مقام معظم رهبری، توام با صدور فرمان تقنینی دال بر لزوم اعتبار زدایی از اسناد عادی در راستای انسدادِ منشأ‌های فساد، توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسید، یکی از قوانینِ فرادستگاهی بوده و علاوه بر تاکید موکد بر اجرایی شدنِ قانون کاداستر، توجه بسیار جدی به تکنولوژی‌ و دستاوردهای نوین برای خدمات برخط دارد فلذا از آنجایی که  دفاتر اسناد رسمی به عنوان پیشانی اجرایی این قانون موظف به مجهز نمودن خویش به امکانات روز و زیرساخت‌های فنی و الکترونیک می‌باشد و هرگونه تعلل می توانست خسارات جبران ناپذیری داشته باشد، کانون سردفتران و دفتریاران با اتخاذ تعامل مثبت و دوجانبه با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان نهاد ناظر، بدون وقفه و با تلاش شبانه روزی در حوزه‌های سخت افزاری و نرم افزاری مربوط به ابعاد اجرایی این قانون قدم برداشته و کماکان با سعی مضاعف در حال ادامه کار هستیم تا اهداف این قانون به طور کامل محقق گردند.

*آینده نگری کانون در خرید دیتاسنتر علی رغم سنگ اندازی ها و همزمان شدن با اجرای قانون الزام

همکاران گرامی،مهمانان معزز، سال ها پیش از آن که قانون الزام مصوب و لازم الاجرا گردد، کانون سردفتران و دفتریاران با آینده نگری و دور اندیشی، با همراهی، هماهنگی و نظارت سازمان ثبت، علی رغم تمام سنگ اندازی‌های داخلی و ابهام و ایرادات و مواخذه های بیرونی، اقدام به خرید دیتا سنتر و سایت نگهداری و پشتیبانی مناسب از آن نموده است که به گواه تمام اهل فن یکی از سایت‌های کم نظیرِ کشور در حوزه فناوری بوده و این امکان را داده است که به محض اجرایی شدن قانون الزام، کلیتِ نظام سردفتری کشور دست خالی و سرگردان به دنبال ایجاد زیرساخت نباشد. جای آن است که از همین جا، دست تمام کسانی که در فرآیند پیشنهاد، تصویب، خرید، راه اندازی و پشتیبانی از آن ایفای نقش کردند، بوسه زده و دست مریزاد بگویم.

*سامانه کاتب گنجایش عظیمی برای سایر اعمال حقوقی بویژه سامانه ثبت اسناد عادی  دارد

حضار محترم،کانون سردفتران و دفتریاران هرگز بی ‌توجه به مقتضیات روز جامعه نبود و با توجه به ورود هوش مصنوعی و زمزمه‌هایی دال بر ایجاد سکوها، در یک اقدام راهبردی، پی‌ریزی و طراحی سامانه کاتب را آغاز و با عنایت به اینکه سابقاً زیرساخت‌های سخت‌افزاری لازم از جمله دیتا سنتر و سایت مربوطه را نیز تدارک دیده بود، با امنیت خاطر کارشناسان حوزه فناوری را مامور به طراحی این سامانه کرده است که با وجود ضرب الاجل‌های بی‌امان قانون الزام، این سامانه بدون تعلل زیر بار رفته و هم اکنون جمع کثیری از مشاورین املاک و تمام دفاتر اسناد رسمی را پوشش داده و جوابگوی نیازهای آنان می‌باشد. علاوه بر پیش‌نویس‌ها و قولنامه‌ها و تعهدات به بیع و غیره این سامانه گنجایش عظیمی جهت پشتیبانی از سایر اعمال حقوقی و امور جانبی از جمله سامانه ثبت اسناد عادی را دارد که امیدواریم با درایت ریاست محترم سازمان ثبت اسناد املاک و معاونت‌های محترم آن بتوانیم از این سرمایه گذاری کلان که ریال به ریال آن از صندوق بیمه و بازنشستگی همکاران پرداخت شد، در راستای مصالح کلان کشور و منافع مردم بهره‌برداری نماییم.

*فصل اتحاد علمی، فنی و حقوقی دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور برای ایجاد رویه واحد و جلب رضایت مردم فرا رسیده است!

اکنون که قانون الزام به مراحل اجرایی خود رسید و کانون سردفتران و دفتریاران با آینده نگری در سطح ملی موفق به جلب نظر حاکمیت و اخذ تاییدیه مراجع قانونی لازم دال بر توانایی الکترونیک جهت اجرایی نمودن تمام مراحل خدمت رسانی قانونی به مردم گردیده است، فصل، فصلِ اتحاد و یکپارچگی علمی، فنی و حقوقی برای ایجاد رویه‌های سهل و قانونمند و جذاب است که مردم به عنوان متولیان اصلی نظام و کشور بهره مند از آثار این قانون با رضایت همه جانبه از دفاتر اسناد رسمی خارج شوند و آن هم میسر نمی‌گردد مگر با همتِ تمامی دفاتر اسناد رسمی کشور کانون‌های استانی شورای عالی سردفتری با کانون سردفتران و دفتریاران تهران به عنوان کانون معین. فلذا با وجودِ انبوهی از کارشکنی‌ها و رقابت‌های فرسایشی که بانیان آن ها هر آن به انتظار توقف و تعلل در کارِ ما هستند، دست یاری به سمت تک تک شما در سراسر کشور افشان می نماییم تا با فکر، قلم و تخصص خویش یاریگر همکاران خود در کانون سردفتران و دفتریاران تهران برای عبور از این دوران حساس باشند.

زنهار از تقلیل جایگاه اجتماعی، حقوقی و تخصصی دفاتر اسناد رسمی  که هر قدم خاطیان بر شاخ نشستن و بن بریدن است!

قریب به یک قرن است که دفاتر اسناد رسمی که با محاضر شرعی کار خویش را آغاز و سپس تحت امر قوانین موضوعه تا به امروز ذره ذره، تجربه اندوخته و خشت خشت، اعتماد از مردم دریافت کردند و امن‌ترین نهاد حاکمیتی خصوصی را استوار نگه داشته و بدونِ تحمیلِ ریالی هزینه بر گرده حاکمیت، یکی از مهم‌ترین امور حاکمیتی، یعنی ثبت و تنسیق اعمال و وقایع حقوقی مردم را انجام و بسیاری از حقوق دولتی را وصول و همزمان رضایتِ خاطر مردم را نیز جلب می‌نمایند لیکن هشدار و زنهار که در سالیان اخیر طیفی با رویکردی غیر تخصصی و شتابی پرشتاب به انحاء مختلف، سعی در تقلیل جایگاه اجتماعی، حقوقی و تخصصی دفاتر رسمی در جامعه دارند که بدون ورودِ بیشتر، معتقد هستم که اقدامات ایشان به مثابه بر شاخ نشستن و بن بریدن است ولاغیر و بر همگان واجب ولازم است که اهرم مهاری برای این طیف تعبیه نمایند.

*ضرورت حمایت همه جانبه همکاران در سراسر کشور برای اجرای قانون الزام و محافظت از سرمایه های کانون

آنچه که برای آینده دفاتر اسناد رسمی لازم است و در نظر داریم تا با حمایت همه جانبه شما همکاران به آنها نائل گردیم، شاملِ تعامل گسترده با تمام نهادهای حاکمیتی و دولتی در راستای اجرایی شدنِ همه جانبه قانون الزام،صیانت و محافظت از صندوق بیمه و بازنشستگی کانون که بدون اغراق در معرضِ خطرات جدی قرار دارد، هستند و همچنین با توجه به اینکه علی رغم گذشتِ مدت زمان کمی از تصویب قانون تسهیل، مجموعه حقوقی و تقنینی کشور اکنون به هشدارها و زنهارهای چند سال پیش ما و دیگر دلسوزان نظام قضایی کشور دال بر آسیب زا بودن این قانون برای مناصب حقوقی همچون سردفتری واقف شدند،در نظر است که با توسل به خرد جمعیِ حقوقی و بهره مندی از پتانسیل مقامات و مسئولین محترم قضایی و دولتی و بالاخص نمایندگان محترم مجلس شورای اسلامی در مسیر اصلاح این قانون به نحوی اقدام شود که راه ورود علاقمندان به مناصب حقوقی تحدید نشده و همزمان شان و جایگاه اجتماعی و تخصصی این مناصب نیز حفظ گردد،تلاش نماییم. تقویت علمی و توسعه حوزه های پژوهشی، ارتقا سطح شاخص های رفاهی ودرمانی، بسط و توسعه تعامل مستمر و مفید با کانون های استانی و شورای عالی سردفتری کشور نیز در زمره برنامه های آتی کانون می باشد. ما میراث دارِ کهن دودمانی هستیم که بزرگانِ زیادی در آن قلم زدند و در هوای آن تنفس کردند پس به عنوان متولی اوجب واجبات است که حرمت این بیت کهن را اول و آخر خود نگه بداریم.

در انتها،ضمن قدردانی از حضور تک تک مهمانان گرامی از فرد، فرد شما همکاران محترم که صاحبان اصلی کانون هستید،سپاس بیکران خویش را به نمایندگی از خانواده دفاتر اسناد رسمی، نثار وجود و قلم و نگاه کسانی که بدون هرگونه حب و بغض بر لزوم و وجوبِ غیر قابل انکاری که در ذات رسالتِ دفاتر اسناد رسمی نهفته است، صحه می گذارند، می نمایم و قدردانی خالصانه خود را نثار سیاست گزاران کلانی می نمایم که در راستای مصالح و منافع خرد و کلان مردم، اتخاذ موضع و طراحی سیاست می کنند. از جمله باید نام برد از ریاست محترم قوه قضاییه، معاون اول محترم و دیگر معاونین و خاصه ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و معاونت های زیر مجموعه آن که حقیقتا دل در گرو سند رسمی و بسط و توسعه آن داشته و دارند. سپاس ویژه خویش را نثار آنانی می نمایم که در مواجهه مستقیم با مردم جوابگوی خلاءهای قانونی، سخت افزاری و نرم افزاری بوده و در میان فشارهای همه جانبه از سوی نهادهای ناظر و مردمِ کف جامعه با چاشنی صبر همچنان حافظِ اعتماد مردم و اعتبار دیرینه دفاتر اسناد رسمی می باشند و آنان کسانی جز همکاران خدومم در سراسر کشور نیستند.

با این امید که درخت کهنسال،تنومند و پرمنفعت دفاتر اسناد رسمی هرگز دچار زوال و ضلال نگردد،سخن کوتاه و می گویم:

خدایا چنان کن سرانجام کار
توخشنود باشی و ما رستگار