فیلم| برگزاری مراسم روز دفاتر اسناد رسمی در سمنان| خندانی: سامانه ها جای سردفتران را نمی گیرند

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، مراسم گرامیداشت 6 دی ماه روز دفاتر اسناد رسمی در استان سمنان جمعه 14 دی ماه، با حضور علی خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران، محمدرضا اصلانی نائب رئیس کانون، روسای کانون های استان های اصفهان، مازندران، خراسان شمالی، جمعی از اعضای شورای عالی کانون های سردفتری کشور، رئیس کمیته پارلمانی کانون و سردفتران و دفتریاران سمنانی به میزبانی کانون سمنان برگزار شد.

علی خندانی در این همایش، از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به عنوان قانونی نام برد که خیلی دیر در کشور به تصویب رسیده و اظهار کرد: اگر این قانون مهم به صورت لایحه از سوی نمایندگان مطرح و بعد به تصویب می‌رسید، چه بسا مشکلات امروز را نداشته و زودتر تصویب و اجرایی می‌شد.

وی با بیان اینکه این قانون به تصویب مجلس، شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام نیز رسیده است ادامه داد: البته هنوز هم ایراداتی به این قانون وارد است که انتظار می‌رود در آینده به مرور رفع شود.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور فرآیند تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سال‌ها به طول انجامید گفت: این قانون باید سال‌ها زودتر از این تصویب می‌شد اما بهرحال تصویب آن به دلایل مختلف مدت‌ها به تاخیر افتاد.

خندانی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به عنوان قانونی لازم‌الاجرا نام برد و گفت: یکی از ایرادات قوانین در کشور ما این است که قبل از تصویب قانون، زیرساخت‌های آن فراهم نمی‌شود، ایرادی که خوشبختانه به این قانون وارد نیست و سازمان ثبت، کانون سردفتران و مسئولان قضایی و حقوقی پیش از تصویب قانون همه‌ی زیرساخت‌های مربوط به آن را ایجاد کردند.

وی ادامه داد: بیش از 13_ 14 سال است که کار در دفاتر اسناد رسمی و مجامع حقوقی و ثبتی با کار با سامانه‌ها عجین شده است. البته همچنان نیازمند ایجاد سامانه‌های دیگری نیز هستیم که قرار است ظرف یک سال آتی ایجاد شوند.

مراجعه به دفاتر اسناد رسمی بیشتر می‌شود

وی با اشاره به اهمیت اجرای درست این قانون و نقش آن در مشاغل مرتبط با دفاتر ثبت اسناد پیش‌بینی کرد: به مرور مراجعات به دفاتر اسناد رسمی بیشتر شود.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور با بیان اینکه ما هیچ مشکلی با مشاوران املاک نداریم اظهار کرد: سردفتران و مشاوران املاک بیش از 80 سال است که با همدیگر فعالیت و همکاری می‌کنند.

نه دفاتر اسناد رسمی حذف می‌شوند و نه مشاوران املاک

خندانی گفت: به هیچ عنوان قرار نیست که دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک در صلاحیت‌های همدیگر دخالت کنند. جایگاه قانونی همکاران و مشاوران املاک به روشنی در قانون مشخص شده است و با اجرای این قانون نه دفاتر اسناد رسمی حذف می‌شوند و نه مشاوران املاک. چرا که نه ما توانایی انجام کار آنها را داریم و نه آنها توانایی انجام کار دفاتر اسناد رسمی را دارند.

وی با گلایه از عدم استقبال دفاتر ثبت اسناد رسمی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: در طول سال‌ها، صلاحیت‌های متعددی از دفاتر اسناد رسمی گرفته شده و اگر همکاران همراهی نکنند ممکن است صلاحیت‌های دیگری نیز از ما سلب شود.

رئیس شورالی عالی کانون های سردفتری کشور با بیان اینکه دفاتر اسناد رسمی از کار در بستر پلتفرم‌های جدید و علوم روز استقبال می‌کنند افزود: قرار هم نیست سامانه‌ها جای سردفتران و دفتریاران و کارشناسان حوزه ثبت اسناد را بگیرند. تلاش بر این است که علوم جدید در خدمت سردفتران و دفاتر قرار گیرند.

خندانی گفت: اگر قرار باشد که هر کسی بتواند وارد سامانه‌ها شود و سند رسمی را ثبت کند، این خود به عاملی برای ایجاد فساد تبدیل می‌شود. اگر این اتفاق بیفتد تنها کاغذ را تبدیل به سامانه کردیم.

وی از بروی‌سپاری‌ها به دفاتر اسناد رسمی به عنوان یک اتفاق خوب در این بخش نام برد و گفت: سازمان ثبت اسناد قرار است که توجه بیشتری به برون‌سپاری داشته باشد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: متاسفانه دفاتر کشور در حال حاضر از تنظیم اجرائیه‌ها به دلایلی خودداری می‌کنند نباید به این حوزه چندان به اعداد و ارقام توجه کرد. باید تلاش شود که این مولفه‌ها در حوزه دفاتر اسناد رسمی حفظ شود.

خندانی در پایان با اشاره به تلاش در جهت ایجاد برخی زیرساخت‌های رفاهی برای فعالان این حوزه گفت: متاسفانه در گذشته به این بخش توجه نشده است اما در دوره اخیر در گام اول برای ایجاد زیرساخت در سه منطقه مشهد، تهران و یکی از شهرهای شمال کشور برنامه‌ریزی شده تا همکاران از ظرفیت آنها بهره‌مند شوند.

*پازوکی: فعالیت 85دفتر اسناد رسمی در استان سمنان

رضا پازوکی رئیس کانون سمنان با تقدیر از حضور مهمانانی از سراسر کشور اظهار کرد: امید می‌رود که این همایش به رشد و اعتلاء حق و حقوق ایرانیان کمک کند.

وی با اشاره به فعالیت دفاتر ثبت اسناد رسمی در این استان افزود: در حال حاضر ۸۵ دفتر فعال در شهرستان‌های هشت‌گانه استان سمنان فعالیت می‌کنند.

پازوکی با اشاره به روند رو به رشد دفاتر در این استان ادامه داد: قرار است که در آینده ۲۵ دفتر دیگر به فعالان این بخش در استان سمنان افزوده شود.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران سمنان از وجود ظرفیت برای افزایش دفاتر ثبت اسناد رسمی در این استان خبر داد و تصریح کرد: امسال نیز چندین پذیرش جدید در استان داشتیم.

وی خواستار حل مشکلات فعالان حوزه ثبت در استان و کشور شد و از شورای عالی سردفتران کشور بخاطر موافقت با میزبانی سمنان از این همایش کشوری تقدیر کرد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان سمنان با اشاره به تصویب نهایی قانون الزام به ثبت رسمی اظهارامیدواری کرد: اجرای این قانون به بهبود شرایط دفاتر در کشور کمک کند.

بهارلویی: خطر تورم سامانه‌ها در حوزه ثبتی

سیامک بهارلویی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان اصفهان نیز با انتقاد از تعدد سامانه‌ها در سیستم ثبتی کشور گفت: ما با تورم سامانه‌ها در سیستم ثبتی اسناد روبرو هستیم.

وی با بیان اینکه با افزایش سامانه‌ها نمی‌توان جای نیروی خبره سردفتری را پر کرد افزود: انتظار می‌رود که مسئولان کشور به این نیروی انسانی کارآمد توجه و از آن حفاظت کنند.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان اصفهان با گلایه از برخی رویکردها در قوانین جدید گفت: اگر زمینه‌ها به گونه‌ای باشد که هر کس بتواند اسناد را ثبت کند، دیگر نمی‌توان به این اسناد عنوان رسمی اطلاق کرد.

موسی ساداتی کردخیلی رئیس کمیته پارلمانی کانون و عضو شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور بنا به اولویت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به تببین تاریخچه تصویب قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول پرداخت.

وی افزود: مشاورین املاک، ۸۰ سال است با دفاتر اسناد رسمی همکاری دارند و در کنار دفاتر اسناد رسمی می توانند به اجرای صحیح قانون الزام کمک شایانی داشته باشند.

افزایش صلاحیت های دفاتر اسناد رسمی وبرون سپاری ها را از طریق کمیته پارلمانی پیگیر هستیم.

در این همایش از تعدادی از سردفتران بازنشسته و پیشکسوت تقدیر شد.

گفتنی است؛ علی خندانی صبح جمعه ۱۴ دی ماه پیش از حضور در همایش، از ساختمان جدید کانون استان سمنان بازدید کرد.

وی توصیه های لازم را به اعضای هیئت مدیره کانون استان سمنان در فعال نمودن و پویایی کانون و استفاده به نحو احسن این ساختمان جدید ارائه کرد.

در این بازدید اصلانی نائب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران و اعضای شورای‌عالی کانون های سردفتری کشور خندانی را همراهی کردند.