به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، محمدرضا اصلانی اظهار داشت: پیرو نشست سابق درخصوص ضرورت پیاده سازی سرویس اصلی و جدید جهت امکان محاسبه و وصول مالیات نقل و انتقال و سایر وجوه درخصوص اسناد وکالت بلاعزل انتقال مالکیت و اماکن تجاری و اسناد صلح و انتقال اجرایی و .. با توجه به اینکه طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، برخی معاملات نظیر قولنامه مستلزم پرداخت مالیات نقل و انتقال نیستند، مقرر شد تا علاوه بر سرویس اصلی که جهت محاسبه و وصول مالیات نقل انتقال اموال غیرمنقول پیاده سازی شده و به زودی مورد بهره برداری قرار خواهد گرفت، سرویس مجزایی نیز تحت عنوان سرویس تخمین ارزش معاملاتی پیاده سازی و مورد بهره برداری قرار گیرد.
وی افزود: کارکرد این سرویس مجزا به این صورت است که فقط ارزش معاملاتی ملک مورد استعلام از طریق این سرویس قابل دریافت خواهد بود تا سردفتر بتواند بدون پرداخت مالیات، ارزش معاملاتی را دریافت و با توجه به آن حق الثبت و سایر وجوه سند را محاسبه و وصول نماید.
اصلانی در ادامه گفت: در هر حال با توجه به ماده ۲ آیین نامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام ، انجام کلیه فرایندها چه در قالب سرویس اصلی و چه سرویس مجزا ، طراحی سامانه باید به نحوی باشد که چنانچه مورد معامله دارای سند مالکیت حد نگار دارای شماره ثبت دفتر الکترونیک و شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات ( جام) باشد، با وارد کردن این اقلام توسط سردفتر باقی اطلاعات نظیر اطلاعات مالک، پلاک اصلی و فرعی، بخش، مساحت عرصه و اعیان به سازمان امور مالیاتی برای اعلام ارزش معاملاتی ارسال شود و چنانچه سند مالکیت از نوع سند حدنگار فاقد شماره دفتر الکترونیک املاک و شناسه جام باشد، سردفتر باید به هنگام استعلام، اطلاعاتی نظیر پلاک اصلی و فرعی و بخش را در سامانه وارد نماید. به علاوه اگر مورد معامله، ساختمان باشد، ورود شماره گواهی پایان کار شهرداری یا گواهی عدم خلاف تا تاریخ تنظیم سند نیز الزامی خواهد بود.
