به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، چهارمین همایش تبیین فرمان تاریخی مقام معظم رهبری درخصوص سلب اعتبار از اسناد عادی در معاملات اموال غیرمنقول روز یکشنبه 21 بهمن ماه با حضور مهدی عبدالملکی معاون قوانین مجلس شورای اسلامی، سرتیپ دوم پاسدار اکبر ضرغامی، مشاور نماینده ولی فقیه در سپاه پاسداران و حجت الاسلام و المسلمین رمضانعلی کوهستانی از دفتر نمایندگی ولی فقیه در سپاه پاسداران انقلاب اسلامی در سالن اجتماعات کانون برگزار شد.
خندانی: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات نقطه عطف نظام جمهوری اسلامی ایران است
در ابتدای برنامه علی خندانی، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ضمن تبریک اعیاد شعبانیه و ایام دهه فجر گفت: انشالله چهل و ششمین سالگرد جمهوری اسلامی ایران، سال پربرکت و مبارکی برای مردم باشد و همچنان مانند گذشته پرچم ایران در جهان بدرخشد.
وی افزود: علی رغم وجود مسائل و مشکلات از جمله مشکلات اقتصادی، مردم همیشه پشت نظام جمهوری اسلامی ایران محکم و استوار ایستادهاند، انشالله جمهوری اسلامی ایران نیز قدر ایثارها و ایستادگیهای مردم را بداند و مسئولین مشکلات اقتصادی مردم را حل کنند.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بیان کرد: دستاوردهای جمهوری اسلامی ایران در حوزههای مختلف غیرقابل انکار است اما در حوزه حقوقی به ویژه سردفتری اتفاقات بسیار مبارک و خوبی در چهل و شش سال انقلاب باشکوه اسلامی افتاده است.
وی افزود: تاکنون قوانین کارآمد بسیاری تدوین شده و انقلاب اسلامی ایران در راستای قانونگذاری حرکت کرده است. یکی از این دستاوردها، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است که بعد از چندین سال جهت تنظیم معاملات بین مردم و از بین بردن فسادهای ناشی از اسناد عادی تصویب شد.
خندانی تصریح کرد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یک قانون بسیار مترقی است که میتواند نقطه عطف نظام جمهوری اسلامی ایران باشد و هدف مهم آن یعنی مبارزه با فساد در همه زمینهها را عملیاتی کند. انشالله مسئولین قانون را به خوبی اجرا کنند تا مردم ثمره آن را ببینند.
عبدالملکی: سخنان رهبری درباره قانون الزام مصداق بارز فقه پویای شیعه بود
در ادامه مهدی عبدالملکی، معاون قوانین مجلس شورای اسلامی با تبریک سالگرد پیروزی انقلاب اسلامی و گرامیداشت یاد شهدای انقلاب گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مدت زیادی در مجلس شورای اسلامی و شورای محترم نگهبان در رفت و آمد بود و نهایتا سخنان تاریخی مقام معظم رهبری باعث شد پس از سالها کش و قوس این طرح در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب برسد. سخنان رهبری مصداق بارز فقه پویای شیعه بود که توانست این گره را باز کند.
وی افزود: تدوین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات بسیار پیچیده و مشکل بود. از آنجایی که در این قانون صراحتا ذکر شده اسناد عادی دیگر قابل استناد نخواهد بود و تمام معاملات باید به ثبت رسمی برسند، ابهامات و پیچیدگیهایی وجود داشت درخصوص اینکه اسناد عادی چه خواهند شد و چگونه تبدیل به سند رسمی میشوند. این قسمت از قانون بسیار پیچیده بود که با درایت قانونگذار تاحدودی از آب و گل درآمد.
عبدالملکی با اشاره به آیین نامههای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بیان کرد: از زمانی که این قانون جهت اجرا ابلاغ شد، آیین نامههای بسیار مهمی درخصوص مواد متخلف آن تدوین شد که بخشی از آن توسط قوه قضائیه ابلاغ شده و برخی در دست تدوین و تصویب است تا مشکلی در اجرای قانون پیش نیاید. روح قانون کاملا روشن و مشخص است اگر تدابیر اجرایی مناسبی جهت اجرای آن اندیشیده شود، مشکلاتی که بعضا حقوقدانان به آن اشاره میکنند رفع خواهد شد.
معاون قوانین مجلس شورای اسلامی گفت: ماده ۱ قانون الزام اشاره میکند هر عمل حقوقی که نتیجه آن انتقال عین یا منفعت بیش از ۲ سال است، باید به ثبت رسمی برسد. درپاسخ به تمام نظرات درخصوص این ماده باید گفت صراحتا هر عمل حقوقی که نتیجه آن قرار است تاثیری در مالکیت داشته باشد، باید به ثبت رسمی برسد. ماده یک شامل تمام اعمال حقوقی است که در این زمان یا بعدا منعقد میشود.
وی افزود: ماده ۲ این قانون نیز اشاره میکند مردم میتوانند هر نوع قرارداد خود را در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسانند. طبیعتا به صرف تقاضای افراد نمیتوان قراردادی ثبت کرد بلکه باید کلیه استعلامات لازم از سوی دفاتر اسناد رسمی اخذ شود.
عبدالملکی با اشاره به ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تصریح کرد: در این ماده تاکید شده مشاوران املاک فقط میتوانند پیش نویس قراردادها را تنظیم کرده و جهت ثبت رسمی به سردفتر ارجاع دهند ضمن اینکه حق الزحمه آنها نیز پابرجاست و نگرانیهایی که وجود داشت، در آیین نامه برطرف شده است.
عبدالملکی تاکید کرد: باتوجه به ماده ۱۰ قانون الزام، مردم دوسال فرصت دارند اسناد عادی خود را به رسمی تبدیل کنند.
در ادامه حجت الاسلام رمضانعلی کوهستانی با تبریک نیمه شعبان و سالگرد پپیروزی شکوهمند انقلاب اسلامی، اظهار کرد: به فرموده خداوند، انسان حق ندارد ذلیل شود، چه ذلت در برابر نفس، چه در برابر ابلیس چه در برابر طاغوت.
وی در ادامه به دستاوردهای انقلاب اسلامی و ضربات امام خمینی (ره) در مقابله با توطئه های حکومت شاه اشاره کرد و افزود: فتواهای امام راحل در آن زمان از جمله تحریم رفراندوم در 6 بهمن ماه، بستن مساجد و عزای عمومی در نوروز، ضرباتی بود که در نتیجه اتحاد مردم و رهبری در مقابله با سیاست های حکومت پهلوی انجام شد.
حجت الاسلام کوهستانی با تاکید بر اینکه هر حکومتی با همبستگی و اتحاد مردم خود پابرجا می ماند، گفت: حکومت های دینی گذشته اغلب پس از مرگ پیغمبرانشان از بین می رفت. سوال این جا است که رهبران دینی به چه مشکلی از سوی مردم دچار می شوند؟ مرور تاریخ حکومت های گذشته نشان می دهد، آنجایی که همراهی و اتحاد مردم نباشد هیچ پیغمبری حکومتش پایدار نمی ماند.